Lichtdurchflutetes Familienwohlfühlhaus in ruhiger, grüner Trendlage – Top-Zustand!
Sie suchen Ihr neues Zuhause, das überaus gepflegt ist, absolute Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage vereint? Dann ist dieses Haus wie für Sie gemacht!
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Flur ein Gäste-WC, das große Elternschlafzimmer mit eigenem angeschlossenen Tageslichtbadezimmer und Zugang zur Terrasse, so wie ein Büro, welches auch als Gäste Zimmer genutzt werden kann.
Das absolute Highlight im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von diesem Raum aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in die moderne Küche incl. aller Einbaugeräte.
Die freitragende Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie von einer Galerie empfangen werden diese erweitert den Bereich um eine exklusive Komfortzone – ideal als Leseecke, privater Rückzugsort oder Bibliothek mit Wohlfühl-Garantie.
Weiterhin erwarten Sie hier 3 wunderschöne, lichtdurchflutete Schlafzimmer, so wie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Somit gehört das Obergeschoss ganz den Kindern-garantierte Privatsphäre für alle!
Die Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Zustand: Kontinuierliche Pflege, Instandhaltung und Erneuerungen wie Bodenbeläge, Zimmertüren, neue Dach – und Kellerfenster, Heizung uvm garantieren einen Einzug ohne Renovierungsstau.
Der liebevoll angelegte Garten grenzt an idyllische Grünflächen und bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Hier wurden 2024 die große Terrasse, so wie der Sichtschutzzaun erneuert.
Das gesamte Haus verfügt über Rollläden, der Dachboden wurde mit USB-Platten in 14 er Stärke gedämmt, ebenso wurde im Jahr 2019 und 2024 die Außenwände des Kellers gedämmt und eine Drainage verlegt. Der Schornstein wurde 2024 neu verkleidet.
Dieses Objekt besticht durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot im Untergeschoss, das weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Ein kleines Highlight ist der Partyraum mit fest eingebautem Bartresen – der perfekte Ort für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Einige Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Die große Garage, mit elektrischem Tor, so wie das 2024 neu errichtete Carport sind weitere Pluspunkte dieses perfekten Hauses.
Sie sehen hier ist ausreichend Platz und Privatsphäre für Ihre ganze Familie und das in traumhafter Lage in einer Spielstraße.
Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1983 • Wesentlicher Energieträger Erdgas E
• Energieeffizienzklasse: C
• Endenergieverbrauch 96,6 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 13. 07.2026, gültig bis 12.07.2036
- Wohnfläche 147 qm
- Grundstücksfläche 583 qm
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Gäste Wc 1
- Baujahr 1983
- Stellplatz
- Carport
- Garage
- Terrasse
- Gartenhaus
- Keller
- Online Besichtigung nicht möglich
- Provision mit Provision
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohnlage von Hemmoor. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe. Hemmoor entwickelt sich mehr und mehr und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zu den Städten Cuxhaven und Stade garantieren eine hervorragende Wertstabilität!
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Kaufpreis: 339.000 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.