Vieles ist schon getan, den Rest nehmen Sie in die Hand!
Dieses 1911erbaute Stein auf Stein Haus hat schon viel erlebt und wartet nun darauf Sie, die das Besondere suchen, als neuen Eigentümer in seinen Wänden zu begrüßen.
Im Lauf der letzten Jahre wurden bereits viele Renovierungen, wie 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik und Rohre, Dämmung der Außenfassade uvm vorgenommen.
Das geschmackvoll gestaltete Haus heißt Sie mit seiner optimalen Raumaufteilung herzlich Willkommen und bietet zusätzlich noch weitere Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss ist Modernes Wohnen neu definiert: Die offene Küche geht nahtlos in den Essbereich über. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist ein weiterer Raum mit Fenster und Blick in den Garten angeschlossen, der maximale Flexibilität für Ihr individuelles Raumkonzept bietet.
Das große Wohnzimmer, ebenfalls mit einem schicken Wanddurchbruch versehen, hat im hinteren Teil einen Kaminofen, der mit seiner wohligen Wärme die Familie in den winterlichen Abendstunden vereinen wird.
Die schicke Echtholztreppe führt in das charmante, gut aufgeteilte Obergeschoss, in dem sich 3 wunderschöne, helle Schlafräume, so wie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befinden.
Im hinteren Teil des Hauses ist noch Ausbaupotential vorhanden und hier sind Ihre Ideen gefragt. Ob ein großer Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zum Hof sowie ein weiteres Badezimmer oder Gäste-WC, Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung gibt es mehr als genug.
Ein kleiner Keller, 1 Anbau der als Garage oder eigene Werkstatt genutzt werden kann, so wie 2 Garagen runden das Familiendomizil ab. Die beiden Garagen müssen teils renoviert und mit 2 neuen Garagentoren versehen werden, am hinteren Teil des Hauses stehen noch ein paar Schönheitsreparaturen an.
Der nicht einsehbare, alt eingewachsene Garten ist ein weiteres Highlight für Sie, Ihre Kinder und eventuelle Haustiere. Hier können Sie ungestört spielen, einen eigenen Pool aufstellen und einfach Stunde um Stunde in diesem Paradies genießen. Die beiden Terrassen laden im Anschluss zum Kaffee trinken oder Grillabend in großer Runde ein.
Schauen Sie es sich einfach persönlich an und lassen Ihren Ideen freien Lauf!
Energieinformationen
• Art: Energiebedarfssausweis
• Baujahr: 1911
• Wesentlicher Energieträger Heizöl , Bj Wärmeerzeuger 1988
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch 115,81 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 23.09.2019, gültig bis 22.09.2029
- Wohnfläche 133 qm
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1626 m²
- Badezimmer 1
- Baujahr 1911
- Stellplatz
- Garage 2
- Terrasse 2
- Gartenhaus 1
- Teilkeller
- Online Besichtigung nicht möglich
- Provision mit Provision
Dieses Haus befindet sich, in nicht allzu weiter Entfernung zur Nordsee und ihren Sand,- und Grünstränden, im beschaulichen Midlum an der Wurster Nordseeküste. Hier können ihre Kinder sicher und unbeschwert in dörflicher Lage, bei gleichzeitiger Nähe zur guten Infrastruktur, aufwachsen.
Naturnahes und trotzdem komfortables Wohnen für die gesamte Familie.
Kaufpreis: 188.500 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.