Einfamilienhaus in Wremen
Dieses 1970 erbaute Fertighaus, mit seinen gut aufgeteilten ca 85 m² Wohnfläche, wartet auf die neue Gestaltung seines zukünftigen Eigentümers. Es bietet mit seiner herrlichen, Nordseenahen Lage, auf einem ca 430 m² großen Grundstück, einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vom angebauten Wintergarten, in dem Sie wunderbar mit Blick in den gepflegten Vorgarten, Ihren Kaffee genießen können, gelangen Sie durch die Haustür in den Vorflur. Von diesem aus führt der weitere Flur zu allen, hellen Räumen. Das ca 35 m² große Wohnzimmer, mit seiner breiten Fensterfront und Terrassentür bietet Platz für die ganze Familie. Hier besteht die Möglichkeit, die Wand zur Küche, ohne großen Aufwand herauszunehmen und somit einen modernen und offenen Küchenbereich zu erschaffen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die, nicht einsehbare, über die gesamte Hausfront reichende Terrasse. Es bietet sich im hinteren Teil eine perfekte Möglichkeit z.B. einen Outdoor-Whirlpool aufzustellen und von diesem aus, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und einfach nur auszuspannen.
2 weitere kleine Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro, oder Gästezimmer genutzt werden können, das Elternschlafzimmer, so wie ein Badezimmer, mit begehbarer Dusche, komplettieren das Gesamte und bieten viel Potential für Entfaltung.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, die sich perfekt eignet, um Gartengeräte, Fahrräder, Motorrad etc unterzustellen, Ihr Auto findet Platz unter dem Carport. Ein trockener Teilkeller mit Außen Aufgang, eröffnet viele weitere Möglichkeiten, hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die aus dem Jahr 2004 stammende Gasheizung ist ebenfalls im Keller installiert.
Wann möchten Sie sich persönlich von diesem Ort des Ankommens überzeugen?
Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1970
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergieverbrauch 425,7 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 10.04.2025, gültig bis 09.04.2035
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Carport
Wremen, ein Nordseebad, mit seinem Leuchtturm Kleiner Preuße und dem Kutterhafen, liegt an der Wesermündung und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Die Infrastruktur ist sehr gut, es befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Restaurants, Apotheke, Arzt etc. sind im Ort vorhanden. Die gute Anbindung an die Städte Bremerhaven und Cuxhaven ist ebenfalls gegeben.
Kaufpreis: 162.500 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.