Ein Traum unweit des Strandes mit Blick über Nordsee und Wernerwald
Ihre neue Unterkunft liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und 2021 modernisierten Ferienkomplex, nur 300 m vom herrlichen Sandstrand entfernt. Durch den Flur gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten, mit Panoramafenstern versehenen Wohnbereich und genießen den Blick direkt ins Grüne. Ausgestattet mit einem Doppelbett, einer gemütlichen Sitzecke und einer Essgelegenheit, bietet dieser großartige Bereich das Herzstück Ihrer Traumwohnung. Die neuwertige helle Küche ist modern gehalten und beinhaltet alle wichtigen, elektrischen Geräte. Von hier aus habe Sie Zugang zu dem stilvoll gehaltenen Badezimmer, welches mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Aber Ihre neue Ferienwohnung bietet Ihnen noch viel mehr. Das absolute Highlight ist, die über das gesamte Gebäude gehende Dachterrasse mit Blick über die Nordsee, bis hin nach Neuwerk, über den Wernerwald und über Sahlenburg. Lassen Sie hier am Abend, bei einem Glas Wein in einem der Strandkörbe, den Abend stilvoll ausklingen. Vorab gehen Sie vielleicht noch eine Runde im, zum Haus zugehörigen großen Schwimmbad, mit Gegenstromanlage schwimmen oder entspannen bei einem Saunagang in den hauseigenen Saunen.
Ferner gehört ein Waschraum gegen Gebühr zur Verfügung, so wie ein Gemeinschaftsparkplatz. Die Ferienvermietung ist genehmigt, die Wohnung ist mit mind. 200 Tagen / Jahr gut ausgelastet, die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
Wann möchten Sie von ganz oben nach Neuwerk schauen? Gern präsentiere ich Ihnen diesen wundervollen Ausblick persönlich.
Energieinformationen:
• Art: Verbrauchsausweis
• Baujahr: 1977
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergieverbrauch 132,0 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 19.12.2018, gültig bis 19.12.2028
- Wohnfläche 27 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 376€
- Provision Mit Provision
- Möbliert
- Garage/Stellplatz
- Aufzug
- Schwimmbad / Sauna
- Dachterrasse für die Allgemeinheit
- Haustiere erlaubt
Der beliebte Ferienort Cuxhaven ist bekannt für lange Sandstrände, kulturelle Veranstaltung uvm. Ruhig und dennoch zentral im Ortsteil Sahlenburg, gelegen. liegt das Haus nur 300 m vom wunderschönen Sahlenburger Sandstrand, so wie dem Hundestrand entfernt. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Bäckerei, Freibad und weitere Geschäfte.
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Kaufpreis: 147.000€
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % in Höhe des Kaufpreises, einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.