Einfamilienhaus mit ELW in Wanna
Genau Sie sucht dieses, bereits viel renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Für die große Familie, für die Eltern, die mit einziehen, oder für Ihre remote Arbeit, Platz ist hier ausreichend.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche ein herrliches Wohn,- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Blick in den traumhaften Garten, wo alles grünt und blüht. Hier werden Sie sicher den ein oder anderen Sonntagmorgen ein gemütliches Familienfrühstück genießen. Das helle und großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein Tageslicht Badezimmer, mit begehbarer Dusche, so wie ein weiterer kleiner Raum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Flur aus abgehend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ein wunderschöner Wintergarten, mit Zugang zum Garten, rundet das Erdgeschoss ab. Mit ein paar kleinen Schönheitsarbeiten schaffen Sie hier schnell Ihren Wohlfühlort.
Im komplett renovierten und modernisierten Obergeschoss, welches Sie über die schöne Holztreppe, abgehend vom Windfang, erreichen, erwartet Sie ebenfalls eine optimale Aufteilung. Hier gibt es viele Highlights, hin vom wunderschönen, großen und hellen Wohnzimmer, über die beiden lichtdurchfluteten Schlafräume, das moderne Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die traumhafte Landhausküche mit separater Sitzecke. Alle Zimmer gewähren einen traumhaften Ausblick. Vom Flur aus führt eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, in dem sich zusätzlicher Raum befindet. Schauen Sie durch das Bullauge oder das große Dachfenster ins Grüne und Sie werden diesen Raum garantiert so schnell nicht mehr verlassen wollen.
Das gesamte Haus hat vor wenigen Jahren alle Fenster erneuert bekommen, das Dach wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt. Im Obergeschoss wurde die Elektrik bereits neu verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, ein Teil davon mit elektrischen.
Ein großer Keller so wie 3 große Garagen machen das Objekt perfekt.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem zauberhaftem Objekt, denn den Charme kann ich Ihnen nur im persönlichen Termin nahebringen!
Energieinformationen:
• Art: Energiebedarfssausweis
• Baujahr: 1958
• Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergieverbrauch 255,9 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 08.06.2026, gültig bis 07.06.2036
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab September 2026
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- teilmöbliert
- Garage/Stellplatz
- Keller
In idealer und ruhiger Lage im beschaulichen Wanna liegt dieses Haus. Trotz Landleben und Idylle finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, kleine Supermärkte und Ärzte in der Nähe. Nicht weit entfernt liegt die herrliche Nordseeküste mit ihren sämtlichen Vorzügen. Auch die A 27, mit Anbindung nach Cuxhaven, Bremerhaven und Bremen ist in nicht allzu weiter Entfernung.
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Kaufpreis: 385.000 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.