Worte und Bilder können dieses traumhaft moderne und sanierte Haus in idyllischer Lage am Kanal nicht beschreiben.

Dieses von außen unscheinbare Haus, wird Sie beim Betreten mit dem Blick auf die alte, aus einem Gutshof stammenden doppelflügeliger Holztür, verzaubern und begeistern. Durch diese betreten Sie Ihr zukünftiges Wohn,- und Esszimmer von wo aus die stilvolle, halboffene Landhausküche, abgeht und ausreichend Platz für die Zubereitung des Familienessens gewährt.

Das großzügige Erdgeschoss bietet zusätzlich noch ein weiteres großes Zimmer, welches als Büro, Kinder,- oder Gästezimmer genutzt werden kann und dem sich noch ein kleines Zimmer anschließt. Der moderne Stil des gesamten Hauses setzt sich in dem Tageslichtbadezimmer incl. Badewanne und dem Flur, fort.

Ein großer Hauswirtschaftsraum, so wie ein weiterer kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem sich die vor 5 Jahren erneuerte Gasheizung befindet, und der Zugang zum Garten bietet, runden das optimal aufgeteilte Erdgeschoss ab.

Über eine imposante Holztreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete, ebenfalls große und perfekt aufgeteilte Obergeschoss. Neben einem großen Zimmer, welches sich durch den Einbau einer Tür, im Handumdrehen in 2 Zimmer verwandeln lässt, bietet der Flur eine perfekte Möglichkeit für eine chillige Sitzecke. Über 3 Stufen gelangen Sie in den weiteren Flur, von dem aus Sie Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche betreten, so wie das Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick über Ihren großen Garten, bis hin auf den Kanal. Ein weiteres, der vielen Highlights ist, dass, vom Schlafzimmer abgehend, getrennt durch eine Tür, eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier besteht die Möglichkeit noch weiteren Raum zu schaffen.

Der vordere Teil des Hauses stammt aus ca 1901, 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Vor ca 5 Jahren sind sämtliche Strom, und Wasserleitungen, die gesamte Elektrik, alle Fenster und Heizkörper erneuert worden. Ein neuer Verteilerkasten wurde installiert und ein eigener Wasserzähler m Garten erspart Ihnen die Abwasserkosten für das, im Garten genutzte Wasser. Das gesamte Dach, wurde 1980, im Zuge des Anbaus erneuert, die Zwischendecke ist gedämmt.

Ihr paradiesischer Garten bietet unendlich viele Highlights. Möchten Sie mit Ihren Freunden eine Gartenparty feiern und in der Chill Lounge sitzen, oder nach dem Bad im eigenen Pool, sich unter der Solardusche abduschen? Oder einfach nur auf der Sonnenliege unter dem Sonnensegel ein wenig entspannen, gemütlich unter der, schattenspendenden Kastanie mit einem Glas Rotwein sitzen und den Blick Richtung Kanal schweifen lassen?  Auf der Bank am Kanal sitzen, oder, nach Antrag bei der Stadt, sich einen Steg am Kanal bauen und von dort aus mit Ihrem Boot losfahren?

Sie können natürlich auch Ihrem Hobby, dem werkeln nachgehen und dieses, in dem Werkstatthäuschen im Garten machen oder Gemüse und Obst in Ihrem Gewächshaus anpflanzen.

Mehr kann ich Ihnen nicht mehr erzählen, Sie müssen dieses Objekt einfach in natura sehen! Wann darf es Sie begeistern?

Der Energieausweis ist vor sämtlichen o.g. Sanierungen erstellt worden!

Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: ca 1901 / Anbau 1980
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
• Energieeffizienzklasse: G
• Endenergieverbrauch 217,0 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 23.03.2021 gültig bis 22.03.2031