3 Zimmer Altbauwohnung
Nur einen Katzensprung von der Grimmershörnbucht entfernt, bietet Ihnen diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Altbauwohnung klassischen Charme gepaart mit Wohlfühlambiente. Im 1. Obergeschoss, eines 1920 erbauten 5 Parteien Hauses teilen sich die, frisch gestrichenen, ca 72 m² optimal auf und lassen Raum für freie Entfaltung. Das Herzstück ist der repräsentative, mit frisch aufgearbeiteten Holzdielen ausgelegte Wohn,- Essbereich unterteilt durch seine elegante Schiebetür, und dem angrenzenden Westbalkon. Hier werden Sie gern Ihre Abendstunden verbringen und entspannen.
Ergänzt wird die, gut aufgeteilte Wohnung durch das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit frisch aufgearbeiteten Holzdielen ausgelegt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Ostbalkon, dieser wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Eine helle, moderne Küche, mit separater Tageslichtabstellkammer lädt, während Ihr Blick neben dem Kochen kurz aus dem Fenster auf den Weltschifffahrtweg schweift, zum gemütlichen Essen ein.
Das hell geflieste, geräumige Tageslichtbadezimmer bietet ausreichend Platz, ob Sie die Badewanne durch eine begehbare Dusche ersetzen, oder ggf zusätzlich eine Dusche einbauen möchten, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Weitere Pluspunkte sind ein separater Kellerraum, eine Abstellkammer von ca 2 m² im Zwischengeschoss, der Fahrradkeller und die Waschküche. Des Weiteren runden, die in 2020 erneuerte Gastherme, der sanierte Haustürbereich mit Vordach, ein überdachter Durchgang zum Hinterhof mit Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder so wie der Wäscheplatz das optimale Gesamtpaket, welches durch eine kostensparende Selbstverwaltung organisiert wird, ab.
Wo sind die Liebhaber von charmanten und eleganten Altbauten, die im Sommer das I-Tüpfelchen der beiden Balkone mit Blick zum Deich, bei einem guten Glas Wein genießen möchten?
Energieinformationen:
• Art: Energiebedarfsausweis
• Baujahr: 1920
• Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergieverbrauch 267,65 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 11.08.2025, gültig bis 10.08.2035
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2026
- Baujahr 1920
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Meerblick
- Küche
- 2 Balkone
- Waschküche
- Haustiere erlaubt
Diese zauberhafte Wohnung liegt im wunderschönen Ortsteil Grimmershörn, fußläufig zur Grimmershörnbucht, gelegen an der stark frequentierten Wasserstraße. Beobachten Sie hier, vom Strandkorb des Grünstrandes aus, die vielen vorbeifahrenden Ozeanriesen. Die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens mit dem angrenzenden Sandstrand, ist ebenfalls innerhalb einiger Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die optimale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und der A 27 sind ebenfalls gegeben.
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Kaufpreis: 233.000 €
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