Wohnen auf versetzten Ebenen in ruhiger Lage in Speckenbüttel
Erwecken Sie dieses charmante Reihenhaus, unweit des Speckenbütteler Parks, wieder zu neuem Leben.
Durch den gesamten Grundriss und die versetzen Etagen bieten sich Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten ein offenes, helles und modernes Wohnambiente zu erschaffen. Optimal aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss, den Windfang, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und als Highlight die Empore vor der Küche, wo der Esstisch für die gesamte Familie seinen Platz findet und somit ein ganz besonderes Ambiente bietet. Direkt an die Empore angeschlossen befindet sich die Küche. Von der großen Fensterfront incl. Terrassentür im Wohnzimmer schweift Ihr Blick über die überdachte Terrasse, incl. Markise, in den Garten.
Über die versetzen Etagen erreichen Sie 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen, überdachten Balkon, das andere mit Fenster zum Balkon. In der 3. versetzen Etage befindet sich das Tageslichtbadezimmer, so wie ein weiteres großes Zimmer.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, so wie ein weiterer Kellerraum, zur individuellen Nutzung.
Alles in allem ein gut durchdachtes Wohnkonzept, welches ich Ihnen gern persönlich präsentiere.
Eine, zum Haus zugehörige Garage, ist fußläufig erreichbar.
Energieinformationen:
• Art: Energiebedarfssausweis
• Baujahr: 1971
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Wärmeerzeuger Bj 1992
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergieverbrauch 302,6 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 11.06.2025, gültig bis 10.06.2035
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Markise
- Garage
Haustiere erlaubt
Ruhig, aber dennoch zentral, im beliebten Stadtteil Lehe / Speckenbüttel gelegen, befinden sich hier Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in der Nähe. Der beliebte und bekannte Speckenbütteteler Park, mit seinen zahlreichen Attraktionen liegt nur unweit entfernt. Die 2 Buslinien in dem familienfreundlichen Ortsteil sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Nähe zur A 27 ist gegeben.
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Kaufpreis: 219.000 €
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