Wie können Sie Ihr Kapital besser anlegen als in dieser Wohnung?
Diese helle, modernisierte 2 Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, welches stets pfleglich behandelt und instand gehalten wurde. Die 48 m2 verteilen sich optimal auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und die mit einer hellen Front versehene Küche. Vom Wohnzimmer ab geht der Balkon, mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Alle Räume sind mit modernen, wischbaren Böden ausgelegt, dass weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Durch die langfristige Vermietung mit ca 6 % Rendite, 650 € Kaltmiete, zzgl 45 € für die zugehörige, vermietete Garage eignet sich dieses gepflegte Objekt optimal zur Kapitalanlage.
Energieinformationen:
• Art: Energiebedarfssausweis
• Baujahr: 1972
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
• Energieeffizienzklasse: C
• Endenergieverbrauch 86,6 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 14.03.2019, gültig bis 13.03.2029
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage
- Haustiere erlaubt
Ruhig in einer Anliegerstraße mit Eigenheimen gelegen, erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Das I Tüpfelchen ist die Nähe zu der Grimmershörnbucht und den Sandstränden in Döse oder Duhnen.
Kaufpreis: 138.000 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.