#VERKAUFT# Ihr Blick übers Meer bis nach Neuwerk!
Schöner kann Ihr neues Domizil nicht liegen.
Perfekt ausgestattet, perfekt gelegen.
Genießen Sie, barrierefrei, aus der 12. Etage Ihrer wunderschönen und modernen Ferienwohnung den traumhaften Blick über Strand und Meer bis hin nach Neuwerk. Von Ihrem verglasten Balkon, dessen Fenster aufzuschieben sind, aus können Sie, bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein, die Sonnen Auf,- und Untergänge, die Schiffe, die Kitesurfer sowie den unverbaubaren Ausblick bei jedem Wetter auskosten. Ob morgens direkt nach dem Aufwachen, vom Küchentisch oder vom Sofa aus, die großen Panoramafenster bieten Ihnen besten Blick auf das Weltkulturerbe Wattenmeer, den Wald und den Strand.
Die 46 qm Ihres neuen Domizils teilen sich optimal auf. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den, mit hellem Laminat ausgelegten, Wohnbereich mit integrierter, moderner Küchenzeile, incl. Geschirrspüler und Mikrowelle. Im Wohnbereich befindet sich ein Sofa mit Schlaffunktion. Im Schlafraum befinden sich weitere 3 Einzelbetten. Das schicke, weiß geflieste Badezimmer hat eine Badewanne mit Glasabtrennung.
Ein kostenloser Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese moderne und gefragte Ferienwohnung in herrlicher Lage wartet auf Sie, hier können Sie sofort einziehen! Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die Vermietung an Feriengäste ist genehmigt, im Durchschnitt erzielt die Wohnung Mieteinnahmen in Höhe von 15.000 € / Jahr.
Gern zeige ich Ihnen den traumhaften Ausblick bei einer persönlichen Besichtigung!
Ein weiteres Highlight ist das 17 x 8 m große, kostenlos nutzbare Schwimmbad, die Sauna steht, gegen Gebühr, ebenfalls allen Gästen zur Verfügung. Am Haus befindet sich ein Tennisplatz, auch dieser steht kostenfrei zur Nutzung.
Sämtliche Instandhaltungskosten für 2025 / 2026 sind bezahlt.
Energieinformationen:
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr: 1974
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch 120,0 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 11.06.2018, gültig bis 11.06.2028
- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 12
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 406€
- Provision Mit Provision
- Möbliert
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aufzug / barrierefrei
- Schwimmbad
- Haustiere erlaubt
27476 Niedersachsen - Cuxhaven
Der beliebte Ferienort Cuxhaven ist bekannt für lange Sandstrände, kulturelle Veranstaltung uvm. Ruhig im Ortsteil Sahlenburg, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Haus Frische Brise liegt nur 300 m vom wunderschönen Sahlenburger Sandstrand entfernt, fußläufig erreichen Sie Restaurants, Bäckerei und weitere Geschäfte.
Kaufpreis: 235.000 €
Provision: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % in Höhe des Kaufpreises, einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.